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    377354 鄂尔多斯:喧嚣之后的纠结

      一边是东胜主城区至机场的磁悬浮列车桥梁已高高架起,建成通车后,一小时的车程将锐减为9分钟;另一边是房地产市场的深度滞销,大幅跌价后依旧有价无市。一边是鄂尔多斯(600295,股吧)直飞香港的航线呼之欲出,当地富婆正畅想着打着“飞的”赴港扫货的情景;另一边是大大小小的宾馆里挤满了前来要债的人,愁容与泪水诉说着他们的悔不当初。

      鄂尔多斯,这座因羊、煤、土、气而扬眉吐气的资源型城市正因高利贷与房地产的深度缠绕而垂头丧气。鄂尔多斯能挺过这一劫吗?

      “放心吧,鄂尔多斯没事?!苯?,与《中国企业报》记者相熟的一位当地甄姓企业主淡淡地说,“别拿鄂尔多斯跟温州比,鄂尔多斯多的是资源,温州有啥?”

      11月29日,鄂尔多斯市康巴什新区管委会党群工作部副部长李宏在接受《中国企业报》记者专访时亦持同样观点:鄂尔多斯目前出现的困难缘于经济转型过程中对房地产的倚重过高,但如果站在内蒙古自治区甚至中国西部的角度看,结论可能没那么悲观。

      小商店旁随意停放的大排量越野车、类似首都“鸟巢”的巨型博物馆、康巴什新城超前的现代化建筑……几乎每一个与众不同之处都可作为鄂尔多斯的城市标签。

      《一座除了人,什么都有的中国“鬼城”》,这是去年《纽约时报》报道鄂尔多斯新城康巴什时使用的标题。文章写道,在这座名叫康巴什新区的新城中,宽阔的林荫大道上几乎看不到车辆。写字楼空空荡荡,行人寥寥无几。在人迹罕至的豪华别墅区内,杂草开始疯长。

      对于“鬼城”、“空城”的叫法,李宏颇不以为然?!盎孤植坏侥愀醵嗨瓜露ㄒ?!你告诉我,你认为中国西部到底应该怎样发展?你给我指一条明路出来!”李宏曾与《纽约时报》记者当面辩论,言外之意,对方将鄂尔多斯妖魔化了。

      李宏承认,鄂尔多斯“富得太快了”,导致外界喜欢戴着有色眼镜窥视它。

      用“一夜暴富”形容鄂尔多斯未免太过夸张,但它在近十年中取得的经济成就确实无人能及——连续9年,内蒙古经济增速全国第一;连续9年,鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。

      李宏更喜欢把康巴什比作新加坡工业园区:“一个工业园拉动了整个经济社会的发展,当地的农民比工人还有钱。同样道理为什么就不允许鄂尔多斯老百姓有钱?”

      对于外界房多人少的质疑,李宏回应称,康巴什是2004年批准设区,2006年开始全面建设,目前还未到商品房全面上市的阶段,未来随着企业、学校的迁入,房多人少的矛盾会逐渐化解?!盎故堑屯钒咽虑樽龊昧嗽偎蛋?,管他别人如何评价?”李宏说。

      “先干不评论、先试不讨论、时间作结论”,这是康巴什新区管委会面对质疑经常抛出的“三段论”,却也经常被外界视为“封闭、蛮干”的明证

    377498 山西警方转战千里抓获潜逃24年杀人犯 中新网太原11月27日电(宋立超)27日,山西临县公安局通报,更名改姓潜逃24年之久的犯罪嫌疑人李某在新疆伊犁被抓获。

      1988年,年仅20岁的山西临县男子李某因买电影票与刘某发生口角,肢体冲突中厮打至一西瓜摊前,李某顺手拿起西瓜刀捅向刘某,后逃离现场。刘某腿部受伤,送往医院后不治身亡。

      警方介绍,李某杀人畏罪潜逃后,有极强的反侦查意识,办案民警多方查找,一直毫无收获。

      “清网行动”开展以来,临县警方成立局长挂帅的追逃小组,再次对李某的社会关系全面调查。筛选线索后,发现李某可能在新疆伊犁哈萨克自治州,遂远赴新疆。11月22日,已更名为“赵建国”的李某在该州新源县被抓获。

      据了解,24年来,潜逃的李某先后辗转内蒙古等地,后感觉隐藏不够深,遂来到位于边界地带的山村。更名改姓后在当地娶妻生子。

      “他做梦也没想到会在24年后被捕,本以为隐名埋姓度过余生了??墒翘焱只?,疏而不漏?!本殖ぶ砝钤蟊蠼樯芩?。

      据临县公安局局长杨晋斌介绍,李某归案后,已累计抓获命案逃犯16名,撤网率达到91.6%,位于全国前列。

    377456 快用苹果助手官网全面整合iOS资讯隆重上线 国内知名iOS设备管理软件快用苹果助手继推出全国联通用户下载免流量服务后,最近又正式上线了全新的官网首页,增加了快用资讯、常见问答两大版块,提供了最新最热的iOS新闻资讯和新手用户使用引导。除了突出快用苹果助手官网品牌之外,融合了更多真正对用户有用的信息。

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    377416 2014欧特斯空气能热水器安全节能中国行广东站,为期180天强势营商 记者了解到,空气能专业第一品牌、中国航天事业合作伙伴中广欧特斯5月6日全面启动2014年大篷车营商行动,作为此次大篷车营商行动的首站——广东站,更是将进行历时180天的大规模、强力度营商行动,从2014年5月6日起至2014年10月31日,欧特斯大篷车团队将会“扎根”广东,将安全舒适、节能低碳的生活理念传播给每一位广东市民。

      据悉,2014年度的大篷车营商行动将会以新的面貌面向终端一线的消费者:30辆整齐划一的大型LED宣传车将集体出现在市场终端,再次表明了中广欧特斯始终如一的营商决心与营商执行力;覆盖面更广,随着4月份新购入的20辆全新LED车全部装备完毕,由30辆LED车组建的30支大篷车营商团队已经奔赴广东、云南、山东、江西、湖南等十几个省市自治区,进行高强度、高密度的营商行动,2014年度的大篷车营商,覆盖的经销商站点更加广、营商频率更高;宣传物料更加丰富,营商性更强,2014年营商配备了更加多样化的营商物料与宣传手段,登陆央视的宣传片、富有创意的视频、“高大上”的欧特斯产品视频展示、画册等纸质宣传物料、移动展厅、大型拱门等,丰富的物料组合,为线下消费者更详实的了解欧特斯空气能热水器产品提供了最好的背书。

      作为此次欧特斯空气能热水器安全节能中国行的首站,广东站也是备受中广电器企业与广东区域经销商的高度重视,在2013年度,中广欧特斯空气能热水器科普万里行更是对于广东区域40余个重要经销商站点进行了多频率、高强度的大篷车实打实营商,起到了非常理想的营商效果。

      根据权威媒体《热泵热水机资讯》发布的《中国空气能热泵区域市场发展分析报告》显示,在全国第一大热泵市场——广东市场的品牌销售统计中,空气能行业前三强欧特斯、格力、美的雄踞广东市场前三甲,其中欧特斯空气能更是高居专业品牌第一位,遥遥领先排名第二的专业品牌。

      

    377322 出国邦:不做销售的地产O2O

    创业秀

      [创业ID ]

      公司名称:梦想邦北京科技有限公司

      创始人:李靖

      创业地点:北京

      创业时间:2010年涉足,2014年3月公司成立

      商业模式:为客户提供投资评估模型,同时向海外地产商收取营销服务费

      融资情况:获澳洲、美国本土投资机构数百万人民币的天使投资

      虽然出国邦也是走了一条由媒体信息平台转型的路径,但其将投资评估模型本土化作为突围客户需求的突破口。

      出国邦CEO李靖对南都记者透露,出国邦已获来自澳洲、美国本土投资机构第二轮追加,且有望在两个月后完成A轮近500万美元融资。他认为,海外房产属于比较“重”的投资项目,而且客户的专业化程度是非常高的,所以线下比线上更容易维系客户。

      从移民切入海外地产

      3年前,李靖在和讯网工作。在这个垂直理财类的门户,李靖发现大量的客户关注海外市场,包括项目和投资。后他专门搭建了几个???,独立开拓了出国频道和海外地产频道,当时主要以资讯类信息为主。

      最初,李靖瞄准的是移民行业。

      2010-2012年,美、加、澳是国内移民的首选国家。李靖向南都记者分析,当时加拿大的申请非常容易。作为媒体平台,李靖跟国内80%的移民机构都有合作。他说:”这些移民公司需要和媒体建立关系,让我了解到移民公司生存的状态、客户的需求。“

      随着移民的潮流后,投资者有了落地的需求,需要满足住的问题,于是李靖就开始在和讯网上开展海外地产板块的业务,其间大量接触海外的开发商和中介商等。他向南都记者回忆,前几年还不那么热,房产还是移民客户的刚性需求,还没有出现投资热潮。现在随着国内的调控,很多通过房地产发家的富豪们都在观望,盯着海外的市场。海外市场相对于中国来讲,运作的时间更久一些,操作比较规范,这个是顺其自然的过程,所以出国邦也顺水推舟做到了现在。

      不做代理做评估

      跟目前市场上的房产平台略有不同的是,出国邦不销售任何的项目,亦不做任何项目的代理。李靖告诉南都记者,出国邦的定位是两个核心产品:第一是评估模型。第二是线下流量精准。

      这一核心竞争力也是围绕用户需求来的。

      现在很多有投资诉求的客户在选择和考虑投资的时候,并没有一个平台提供项目分析的报告,大多只能看到基础的产品资料。李靖向南都记者分析,其实要选择一个房产项目,除了项目本身以外,一系列的数据更容易做决策。他说:“在国内买房基本不太看就可以做个差不多的决策,但如果选择海外,这个决策就没有办法做。所以就需要一个第三方的客观评估。”

      另外,在这个模型中,个人投资偏好也会融入其中。比如,客户除了想做海外房产投资,还想借此出国留学,模型可能会为客户推荐适合投资的学区房。

      事实上,目前很多中介都做评估分析。对此,李靖认为,可能很多中介的评估是买和卖的关系,不可避免地会受到利益驱使。他说:“我们希望从第三方的角度来说,推荐的项目是符合投资习惯和喜好的项目?;蛘哂没Э春孟钅亢蟪龉畎锬阃诰蛳钅康谋澈笫?,比如项目的回报率、未来的增值空间、二手房交易过几次等。如果客户对开发商或者代理商保持怀疑,我们也可以提供一个项目方的数据,包括开发商究竟是谁,他们是什么样的背景情况、负面信息、口碑信息等等。让他来决定。”

      出国邦的这些数据从何而来?

      李靖解释,海外地产的资料相对比较透明,很多官方平台都可以查得到。但也产生了一个问题,那就是语言障碍。大部分投资者很难越过语言的障碍。他说:“国外房产的律师、估算师等从专业的角度来抓取信息,因为市场环境、文化背景都不太一样,翻译过来容易变味。这就要求我们再本土化。”

      盈利营销服务费

      目前,出国邦主要为海外的机构提供国内落地的平台。之前凭借其前身媒体平台,出国邦积累了不少的有意向出国投资的客户。李靖认为这些资源也是海外机构愿意跟其合作的原因。

      跟不少线上平台不同的是,出国邦有实体店,李靖认为,这一点也有别于互联网平台的做法。海外房产属于比较“重”的领域,而且客户的专业化程度是非常高的,所以他认为,线下比线上更容易维系客户。

      跟靠收取利润分成不同的是,出国邦的盈利,主要靠海外的房产项目提取营销服务费。李靖解释:”是一种类似天猫的收费模式,一般在千分之1- 2个点。“

      融资方面,比起风投机构,出国邦更倾向于有海外地产背景的投资机构进行战略合作。据悉,出国邦项目在2013年3月成立之初即获得来自澳洲、美国本土投资机构的第一轮天使。日前在公司成立1周年后,追加第二轮,总计数百万元。南都记者了解到,这些投资人均是在海外有一定地产资源的合作伙伴。

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